沈阳征地拆迁律师聊非法拆迁如何维权

　　沈阳征地拆迁律师在工作中，非法拆迁是我国在高速发展中存在的负面产物，拆迁方以非法的行为获利，而导致产权方受到不公对待，那么出现这种非法拆迁结果，我们弱势的一方该如何维权呢，通过什么手段来维权，下面辽宁卓政律师事务所行政法律事务部的征地拆迁律师来为您解答。

　　一、拆迁的相关法规。

　　沈阳征地拆迁律师说，要维护自己的权益，当然还是要采用合理合法的手段。这其中，对法律的了解必不可少。与拆迁相关的法律条文一定要弄个清楚明白。那么判断拆迁行为是否合法的几个标准是什么呢?

　　(1)是否有拆迁管理部门批准的《房屋拆迁许可证》。

　　(2)是否在拆迁许可证确定的拆迁范围。

　　(3)是否在拆迁许可证确定的拆迁期限内实施拆迁。

　　沈阳征地拆迁律师称，拆迁的初期，被拆迁人一定要注意搜集有关拆迁方面的各项文件，包括公告，通知，甚至公开信，尤其是要搜集搬迁奖励的方案、拆迁许可证、安置补偿实施细则及办法等。

　　其次，沈阳征地拆迁律师提醒，拆迁公告发布不久，就会有拆迁公司上门洽谈，此时要索要他们的授权委托书，以及让其出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。未取得《拆迁岗位证》不得从事拆迁代办业务，未出示或不愿出示《拆迁岗位证》的，被拆迁人有权拒绝与其商谈拆迁补偿事宜。

　　二、遇到非法拆迁维权如何实行。

　　沈阳征地拆迁律师表示，遇到非法拆迁，可以采取“民告官”行政复议和“打官司”行政诉讼两种方式维权。

　　1、行政复议。

　　沈阳征地拆迁律师说，根据法律规定，如果对地方行政机关的行政行为不服的，群众只能向上一级地方行政机关申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议。如果只是对执法部门或者拆迁办作出的决定不满，可以直接到法制局申请行政复议。

　　沈阳征地拆迁律师介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是必须拿出证据证明自己不知情，如果拆迁者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。

　　2、“打官司”。

　　沈阳征地拆迁律师称，相关规定中明确表示，“群众不服决定，也可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉”。但是行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后诉讼，也可以直接诉讼。

　　在生活中我们经常听到非法拆迁而导致的流血事件，那么怎么才能避免这些，而得到应有的赔偿和伸张法律的正义，以上提到的两点便是我们弱者可以利用的手段，拆迁方也是需要相关手续才可施行相关操作。如果您有类似情况需要维权，可随时咨询辽宁卓政律师事务所行政法律事务部的征地拆迁律师，辽宁卓政律师事务所将竭诚为您服务，咨询电话：400-109-1349，或添加律师微信：15998820340。