房屋托管的空租期你了解吗

房屋托管空租期你了解吗？
　在房屋托管中，我们经常会提到空租期即房屋托管的控制期，那么空租期到底是什么意思呢?泊客馨居的谭经理是这样解释的：

　　空租期是房屋托管公司为了合理的降低被托管房屋的空租风险，会要求业主给予一定时间的“控制期”，这段控制期是免收租金的，一般是30-45天不等。

　　那么这个空租期的产生到底是否合理呢?

　　按一年的租赁合同期为例，对于自租的业主来说：
　　、.在一年的合同期内，业主找到合适的租客并且签订合同正常租住，业主的流逝时间大约为 30 天左右。

　　第二、如果在一年合同期内租客中途退房的话，业主就会面临再一次的空置和招租，这样业主流逝的时间就不止30天了，而且招租出租期间还浪费了业主大量的人力和时间成本。

　　而将房屋托管出去之后，业主只需要每年给托管公司30-45天的空租期，在这一年内不管房屋是否租出去，房屋托管公司都会按照合同的规定向业主支付房租。 在房屋托管期间，房屋托管公司会承担房屋的维护、保养、维修的费用以及人工管理的成本。

　房屋托管是将业主在房屋出租中要面对的问题和风险，交由房屋托管公司承担。预留一定时间的空租期作为业主支付给房屋托管公司的服务管理费，是很合理的。