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西部信托资益一号专业咨询

更新时间:2018-06-22 10:00:04 浏览次数:24次
区域: 沈阳 > 康平 > 康平
类别:理财产品
地址:浦东新区
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产品名称:西部信托-资益一号集合资金信托计划
发行机构:西部信托
产品期限:12+3 个月
付息方式:到期付息
投资领域:房地产类
规模:4.8 亿

预期收益:
100万≤X<300万 8%
300万≤X<1000万 8.2%
1000万≤X 8.4%

融资主体:固安茂悦房地产开发有限公司
资金用途:受让固安项目A区、B区收益权,终用于项目一期建设(项目四三二齐全),到期后融资方回购项目收益权,并按季度支付溢价款。
还款来源:
1.融资方固安XX房地产开发有限公司经营性收入;
2.担保方上海XX建设有限公司、XX房地产控股有限公司担保及代偿收入;
3.抵押物处置收入。
风控措施:
1.AAA主体评级上海XX建设有限公司担保还款;
2.XX房地产控股(代码:0081*)提供差额补足;
3.山东省会济南市四宗土地抵押,抵押率约60%。
项目亮点:
1. 交易对手为国内千亿级上市房企和AAA 评级的全资子公司,具备雄厚的担保和差额补足实力;
2. 用款项目位于京津冀黄金地带,项目销售回款有,净现金流足以覆盖本次的融资本息和;
3. 本项目拥有优质的土地抵押物,位于省会城市,抵押率60%,抵押处置变现能够覆盖本息;
4. 老牌地方国有控股信托公司,行业优势明显且资产管理规模庞大,管理经验较为丰富。

▁▂▃西部信托资益一号▃▂▁
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银保监会显示,深圳银监局日前已批复华润信托以未分配利润转增50亿元人民币注册资本。本次增资后,该公司的实收资本由60亿元人民币增至110亿元人民币,股权结构不变,仍为华润股份有限公司持有51%,深圳市国资委持有49%。
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