黑龙江东宁县三幅国有建设用地使用权标的介绍 - 沈阳皇姑怒江土地

一、项目位置示意
如图
二、项目周边
项目周边1km范围内分布着职教中心、东宁县三中、东宁县二小等学校；分布着林业局、边防大队、公安局、国土局、等政府部门；距离商业中心仅1.5km,不足5分钟车程；距离县人民医院、县妇幼保健医院仅1.5km,距离县中医院仅2.4km;项目周边2km内密布着8家银行、3家大型超市、2家大型商场、1个国际客运站（可直接买票出境）、1条商业步行街，配套完善，交通便利。
三、规划条件
地块编号项目位置面积土地用途土地使用年限容积率建筑密度绿地率建筑限高
职中西侧1-1-B 团结路以南、职中以西 31.2亩（20817.2㎡）商住用地商业40年
住宅70年 1.8 35% 20% 19.5米
职中西侧1-2-B 团结路以南、职中以西 36.9亩（24588.4㎡）商住用地商业40年
住宅70年 1.8 35% 20% 19.5米
职中西侧1-3 职中以南、南直路以东、南宁南路以北 7.4亩（4974㎡）商住用地商业40年
住宅70年 1.8 35% 20% 19.5米
注：以东宁县城乡规划管理局出具的规划条件为准
四、东宁城市介绍
概况：东宁县位于黑龙江省东南部，东与俄罗斯接壤，边境线长139公里，南与吉林省汪清县、珲春市相邻，是东北亚国际大通道上重要的交通枢纽。是国家一类陆路口岸。境内总面积7137平方公里，地貌呈“九山半水半分田”特征，辖6镇102个行政村，人口21万，其中城镇人口约10万人。受海洋性气候影响，温和湿润，年平均气温6℃，有效积温2900—3000℃，无霜期150天，雨热同季，水量充沛，年均降雨量495毫米，四季分明，加之山清水秀，物产丰饶，素有 “塞北江南”之美誉。
区位：东宁县区位优势独特。东宁县与俄罗斯的滨海边疆区毗邻，边境线长达145公里，东宁口岸是中国距俄远东地区大的城市----海参崴近的口岸，两地相距153公里。在这里公路相联，公路与铁路、港口相接，是中俄水陆联运的佳路线。东宁县处在东北亚区域中、俄、朝三角地带的中心环节，陆路可通朝鲜、俄罗斯及原苏联其它国家，跨海可向韩国、日本延伸，是东北亚国际贸易通道上的重要一站。规划中的高铁正在建设中，预计明年通车（设有东宁站），规划中的牡丹江新机场目前也已启动建设。东宁交通北部有滨绥铁路横跨东西, 公路以绥满公路 (满洲里-绥芬河高速公路，绥芬河到东宁镇路段高速年底通车)，鸡图公路(206省道)为骨干, 基本上形成了完整的公路运输网.东宁县现有公路1573.8公里。东三线把东宁和俄罗斯境内远东地区各城市联为一体。东宁与邻县市和邻省的交通十分方便。东宁长途客运站每天发往牡丹江市的车次达34次，发往绥芬河市的车次14次，还有发往八面通、鸡西、密山、七台河、哈尔滨、珲春的车次。
东宁铁路北起绥阳西的河西火车站, 经八里坪、金厂、沙洞、道河、洞庭、老城沟、东宁、三岔口、大肚川、老黑山、三节垃子到吉林省的珲春市、图门市，全长165公里。其中绥阳到东宁95公里， 2003年已通车。
经济： 2012年实现地区生产总值134.4亿元、社会消费品零售总额25.5亿元，同比分别增长16%和16.1%；农民人均纯收入15136元、城镇居民人均可支配收入18216元，同比分别增长15.3%和13.8%，分居黑龙江省和第二位；城镇固定资产投资67.1亿元、规模以上工业增加值8.4亿元、招商引资到位资金69.7亿元，同比分别增长39%、31.5%和51.2%；向上争取专项资金10.8亿元，同比增长64%，创历史新高；金融本外币存款余额84.3亿元、贷款余额41亿元，存贷比达48.6%。经济综合实力连续9年进入全省十强县行列。
2011年，该县共生产黑木耳13.98亿袋，实现总产值30.68亿元，仅此一项拉动农民增加收入1.45万元。如今，东宁县黑木耳年产量已占全国的五分之一，先后获得了“中国黑木耳县”、“全国食用菌产业发展示范县”等称号。
六、东宁县房地产市场
楼盘名称楼盘地址现状均价商服
春秋小区（2010年）团结路已售完 2680/㎡ 7000 /㎡
龙泉花园（2009）团结路已售完 2800/㎡ 7500/㎡
水岸明珠（2013）西环路南，路西已售完 3800/㎡ 8000/㎡
七、项目现状及周边
如图