十堰市竹溪县土地融资开发权项目

十堰市竹溪县土地融资开发权项目
城市概况：竹溪县位于鄂、渝、陕三省交界的秦巴山区，西接陕西省平利、镇坪、旬阳三县，南交重庆市巫溪县，东邻本省竹山县，是汉江大支流堵河的源头、国家南水北调中线工程水源区之一。县域总面积3310平方公里，辖15个乡镇、302个村、4个社区、15个农林特场，总人口36.8万。竹溪县房产投资环境良好，城区供地合理有序，人均购买力强，城区商品房相对较少，目前楼价2900-3300元/平方米左右。
项目介绍：竹溪县东城新区450亩土地开发融资权。主要包含对东城新区450亩的土地收储以及区域内主干道，景观河堤的投资建设。其中：
1、东城新区450亩土地的收储和整理费用约7200万元。（拟开发建设的土地位于竹溪县东城新区北环路以南、农贸广场和两馆一中心以东。）
2、区域内主干道，景观河堤的投资建设约9200万元。（其中，区域内主干道的投资建设共需4000万元；景观河堤的投资建设需5100万元。）
起拍价为26925万元（土地总面积为420亩，后期可出让310亩商住用地，折算土地的单价约52万元/亩）。拍卖的竞买保证金为1500万元。
可供出让310亩国有建设用地按投资人的工程进度进行出让，自投资人完成工程建设总投资额 30%，由农投公司代表竹溪县人民政府协调相关部门完成其中批次100亩土地供应；自投资人完成工程建设总投资额70%，由农投公司代表竹溪县人民政府协调相关部门完成其中第二批次100亩土地供应，工程完工验收供应后110亩。第二次国有建设用地溢价部分分成比例按3（政府）:7（投资人）。
竹溪城东新区位于鄂陕大道、竹溪河以北；拟开发建设土地位于竹溪县城东新区工园路以东，北环路以南，土地现状为集体用地，尚未进行土地。项目周边亚之洲广场（五星级酒店、在建）、规划中的图书馆、体育馆、博物馆、医院、学校、部分行政机关等分布在项目周边，该区域是竹溪未来发展的重点，交通便利，土地升值空间巨大。