政府扶持沈阳法库城中心土地拍卖—利润率50%以上

政府扶持沈阳法库城中心土地拍卖—利润率50%以上

概况：法库县位于东北中心城市沈阳北部，全县区域面积2320平方公里，辖19个乡镇，1个省级开发区，总人口53万，其中城市人口18万，是沈阳生态卫星城。法库是国家商品粮基地县，国家一类矿产资源大县，辽宁省首批旅游强县，辽宁省绿色食品生产基地县、中国商业名县、中国白鹤之乡、中国陶瓷谷、全国产业发展百强县、中国具创新力金融生态示范县，国家绿色能源示范县。2012年多顶经济指标增幅位居沈阳市名。地区生产总值实现300亿元，固定资产投资260亿元，公共财政预算收入25.2亿元，规模以上工业总产值1088亿元，农民人均收入10996元。县城经济综合实力已进入辽宁省县城集团。
2012年，全县房地产开发面积突破200万平方米，成功召开了春季、秋季房交会，成交房屋1053套，销售额达3.35亿元。目前在售楼盘均价 3300元/㎡ 、商铺价格 10000元/㎡。

开发权标的介绍

项目一、金沙河南侧（代家庄）开发融资权
（一）开发权地块概况
拟开发建设土地位于位于法库县团结南街以西，边门街以东，金沙河以南，城南路以北，土地总面积约420亩，后期可供出让约323亩商住用地，容积率2.8，建筑密度40%，建筑限高60米，绿地率30%。
现状有居住（包括城中村住宅、单位自建公房等）、公建、农村林地等。规划用地处于法库县城市中心，西侧商业服务、文化娱乐设施丰富，南部是金沙河，拥有良好的景观条件。
（二）项目实施概况
（1）金沙河南侧约420亩土地的收储整理（约0.93亿元）；
（2）规划道路的投资建设（约0.44亿元）；
（3）约10万方还建房投资建设（2.3亿元）；
（4）河道治理费用（0.15亿元）；
（5）总费用：3.82亿元。

项目二、果子园片区开发融资权
（一）开发权地块概况
拟开发建设土地位于位于法库县龙山东路以北，外环路以西土地总面积约803亩，后期可供出让的净地面积约为574亩，容积率2.8，建筑密度40%，建筑层高60米，绿地率30%。
现状有居住（包括城中村住宅、单位自建公房等）、公建、农村耕、林地等。规划用地处于法库县经济城乡结合处地块周边拥有东郡华府、中贸国际商城；以及待建的中小学、幼儿园，商业综合体等。未来发展城市发展趋势以该地块为中心。
（二）项目实施概况
（1）约802亩土地收储、报批和242户拆迁户安置（约1.503亿元）；
（2）规划道路的投资建设（约0.80亿元）；
（3）约3万方还建房投资建设（0.97亿元）；
（4）总费用：约3.21亿元。

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                  联系人:姜女士
                ：18640363263