法库城中心土地项目12月24日拍卖敬请关注

概况：法库县位于东北中心城市沈阳北部，全县区域面积2320平方公里，辖19个乡镇，1个省级开发区，总人口53万，其中城市人口18万，是沈阳生态卫星城。法库是国家商品粮基地县，国家一类矿产资源大县，辽宁省首批旅游强县，辽宁省绿色食品生产基地县、中国商业名县、中国白鹤之乡、中国陶瓷谷、全国产业发展百强县、中国具创新力金融生态示范县，国家绿色能源示范县。2012年多顶经济指标增幅位居沈阳市名。地区生产总值实现300亿元，固定资产投资260亿元，公共财政预算收入25.2亿元，规模以上工业总产值1088亿元，农民人均收入10996元。县城经济综合实力已进入辽宁省县城集团。
2012年，全县房地产开发面积突破200万平方米，成功召开了春季、秋季房交会，成交房屋1053套，销售额达3.35亿元。目前在售楼盘均价 3300元/㎡ 、商铺价格 10000元/㎡。
项目一、金沙河南侧（代家庄）开发融资权
（一）开发权地块概况:拟开发建设土地位于位于法库县团结南街以西，边门街以东，金沙河以南，城南路以北，土地总面积约420亩，后期可供出让约323亩商住用地（规划待定）
现状有居住（包括城中村住宅、单位自建公房等）、公建、农村林地等。规划用地处于法库县城市中心，西侧商业服务、文化娱乐设施丰富，南部是金沙河，拥有良好的景观条件。
（二）项目实施概况：总投资约3.67亿，具体包括：（1）金沙河南侧约420亩土地的收储整理约9300万元；（2）规划道路的投资建设约4400万元；（3）约10万方还建房投资建设2.3亿元。
  法库县金沙河南侧项目已经公告，定于24日在沈阳拍卖。金沙河南侧项目采用我司全国首创的投资收益权模式，使投资人既能避免与政府协议拿地的政策风险，又能使投资人在一级土地开发和二级建设开发中获取丰厚的利润回报。您拿地会有如下优势：1.整个项目为3.82亿，但您只需拿出9300万的现金便可以拥有363亩土地开发的权利，不需要占用您大量的资金。2.约十万方的回迁房建设需2.3亿，折合成每平米约为2300元，建成后全部抵做土地出让款，您作为房地产开发的行家，定会知晓其中的高额利润。 金沙河南侧项目地理位置优越，是老城区中为数不多的可开发地块，政府也已经承诺会对地方性收费采取减免的优惠条件并开设绿色通道以快的时间办理相关手续。