阜新市老城区商业中心71亩黄金地块寻实力开发商-B

阜新市全市总面积10355平方公里，其中城市规划区面积674.02平方公里，建成区面积53平方公里。下辖两县五区，即阜新蒙古族自治县、彰武县和海州区、细河区、太平区、新邱区、清河门区。此外，还有省级经济开发区和高新技术产业园区。全市总人口193万,其中城市人口78万。全市有30个少数民族,共30.5万人,占总人口的15.8%，其中蒙古族人口22万，占总人口的11％。

标的详情：
1、交通区位优势，项目位于市中心，地块三面临街，其中路为阜新市双向8车道的主主干线，周围公交线8路、10路、12路、13路途经于此，该项目所在地距阜新市繁华商业街区仅2公里，距阜新市第二人民医院仅700米；
2、项目设计优势，项目有大量工程部分，减少了投资人的现金投入，缓解拿地的资金压力；
3、47798㎡（约71.7亩），容积率约为5.0（若客户提出，可协调至5.5左右），土地成本较低；
4、投资权总价款为1.8亿（实物与现金比例正在协商），其中，现金还在协调，还建房面积也在协调，争取把工程量加大，拟拆迁面积约71.7亩，后期可出让面积为56.7亩
5、配套优势，紧邻阜新市卫生学校、阜新市财政局培训中心。周边医院、学校、商场、酒店、餐饮娱乐、大型超市等生活配套齐全，紧邻地块周边的五星级酒店，大润发超市近期入驻，项目价值体现力可见一斑，未来潜力升值空间巨大；
6、人口优势，海州区面积97平方千米，人口28万，是阜新市区内面积小，人口密集的高的一个区；
7、学校林立，地块周边的重点学校有十多家包括辽宁工程技术大学、阜新一中、阜新十一中、实验中学、实验小学等，项目建成后楼盘会成为炙手可热的学区房。

联系人：姜经理
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