阜新市老城区中心地块近期拍卖

标的详情：
1、交通区位优势，项目位于市中心，地块三面临街，其中路为阜新市双向8车道的主主干线，周围公交线8路、10路、12路、13路途经于此，该项目所在地距阜新市繁华商业街区仅2公里，距阜新市第二人民医院仅700米；
2、项目设计优势，项目有大量工程部分，减少了投资人的现金投入，缓解拿地的资金压力；
3、项目总面积47798㎡（约71.7亩），后期可供开发的土地面积为56.7亩，容积率约为5.0（还可以调），土地成本较低；
4、总价款1.8亿，其中包含现金5000万，还有1.3亿工程建设，用于旧城改造，拆迁周期为1年，可分批次供地；（旧城改造项目对投资人来说有利，前期投入的现金少，节省现金流支出；工程部分正常会有20%的利润；这样比正常净地的价格便宜）
5、配套优势，紧邻阜新市卫生学校、阜新市财政局培训中心。周边医院、学校、商场、酒店、餐饮娱乐、大型超市等生活配套齐全，紧邻地块周边的五星级酒店，大润发超市近期入驻，项目价值体现力可见一斑，未来潜力升值空间巨大；
6、人口优势，海州区面积97平方千米，人口28万，是阜新市区内面积小，人口密集的高的一个区；
7、学校林立，地块周边的重点学校有十多家包括辽宁工程技术大学、阜新一中、阜新十一中、实验中学、实验小学等，项目建成后楼盘会成为炙手可热的学区房。