营口市渤海大街以北投资权项目标的介绍

营口市渤海大街以北投资权项目标的介绍
汉海拍卖有限公司成立于2003年元月，注册资本1000万元。十年来，已先后协助全国100多个市县区成功招商引资数百案例，总成交额超过500亿元。2010年，汉海拍卖通过了中国拍卖行业协会的严格审核，获AAA资质。十几年来为政府提供优质招商服务，为投资人寻找项目搭建桥梁。联系人：辽宁汉海招商部，王女士186,4036,3309，Q Q740,2144
营口市位于辽东半岛西北部，营口港现有四个港区（营口港区、鲅鱼圈港区、仙人岛港区、盘锦港区），是全国综合交通体系的重要枢纽和沿海主要港口之一。2012年常住人口达249万人，其中市辖区常住人口120.6万人。营口市的郊区商品房过量开发，无生活配套设施，周边无大型企业提供就业岗位，出现销量停滞的状况。本地块位于市中心，人口集中，交通方便，商业繁华，房地产市场依旧火热。项目对面的国宝一号均价5500元/平，市中心整体均价在4600元/平左右。
项目详情
1、区位及配套优势，项目位于成熟的市中心地段，周边配套完善，交通便利，生活设施齐全，地块周边有多处学校和医院；
2、总价1亿，面积为42079㎡（63.1亩），折合158.5万/亩，容积率3.0，对于周边5000元以上的房价，此土地价格非常优惠；
3、付款周期（暂定）：3个月付6000万，6个月内付完全款，投资人享有的投资收益补偿为溢价的50%。
3、商业优势，距离成熟的老中心商业仅1km，其中还有在建的万达广场，万达预售已经开始，本项目可以根据开发商实际情况来调整规划，商业住宅面积可以与政府协商，来大化土地价值；
4、纯现金模式省去了复杂的工程审计过程，大大缩短了资金占用成本，本项目土地性质为存量地，项目可以根据投资人资金情况合理安排付款周期，全款付清后2个月内即可供地，并且由于溢价收益，投资人在使用权竞争中更具有优势，减少了拿地的成本。