黑龙江省佳木斯市桦南县地下商业街项目标的

黑龙江省佳木斯市桦南县地下商业街项目标的介绍
汉海拍卖有限公司成立于2003年元月，注册资本1000万元。十余年来，已先后协助全国100多个市县区成功招商引资数百案例，总成交额超过750亿元。2010年，汉海拍卖通过了中国拍卖行业协会的严格审核，获AAA资质。十几年来为政府提供优质招商服务，为投资人寻找项目搭建桥梁。联系人：辽宁汉海招商部，王女士186,4036,3309，Q Q740,2144
桦南县隶属于黑龙江省佳木斯市，位于黑龙江省东北部，总人口46.7万，城镇人口16.2万，目前城区内住宅均价约为2800元/平，高端小区高可达到3500元/平，商铺价格在9000元-18000元/平方米，核心地带可达35000元/平以上。
项目位于桦南县前进路下，新兴路至交通路段，面积约22016平方米商业服务业设施用地，非人防工程，可办理相关产权。招商价格：1000万 ，每平米约454元。
项目优势:
1．位于桦南县商业核心区域，商业气息浓厚的地带，综合性商场、大型超市、百货购物中心、金融机构、星级酒店等坐落四周，配套设施完善。
2.紧邻桦南县客运总站，距桦南县火车站仅500米，区域密集，车水马龙，是桦南县人口密集度高、商业价值大的中心地区。
3.项目周边商业林立，商业地产门市价格为30000元以上，地下商铺售价在15000元以上，早已销售一空。只能租赁并且一铺难求，寸土寸金，项目建设完成后利润和升值空间巨大。
4. 桦南县目前缺乏成型的、成体系的、有档次的地下商业街，此项目一旦建成，推向市场后必然供不应求，销售情况毋庸置疑。

投资成本测算
总建筑面积      建设成本      土地出让金      总投资额度
22016平方米      3000元/平方米      1000万元      7648万
投资回报测算
地下商业面积      地下人防面积      预计销售价格      总售价
11511平方米      2201平方米      7500元      1.0284亿
成本与回报测算
总售价      总投资额度      毛利润      利润率
1.0284亿      7648万      2636万      34%