发包方违约解除工程合同需要赔偿什么

　　沈阳工程合同律师表示，在建筑工程行业中，如果一方单方面毁约损失会造成很严重的损失，尤其是对选择带资垫造的承包人而言，发包人违约解除合同的后果更是毁灭性的，严重时可以直接让承包人破产倒闭。为了弥补损失，承包人必然会尽全力向发包人追偿损失，但要是不清楚发包人该赔偿哪些费用，就可能会出现少索赔、漏索赔的情形。

　　发包人违约解除合同，应赔偿的费用沈阳工程合同律师为您整理以下：

　　1、违约金。合同双方约定违约金的，发包人应支付相应的违约金，但支付违约金后，一般能在同时要求赔偿其它实际损失，除非实际损失远远超过违约金的，可主张赔偿超过部分的实际损失。

　　2、承包方已完成的合格工程量的工程款。承包方已完成建筑工程经验收合格的，发包方应当支付相应的工程款。

　　3、人员怠工费。发包人毁约，导致承包人停工的，需要赔偿相应的管理人员工资，工人工资等人工费用。

　　4、设备闲置费。因发包人违约导致停工的，发包人应当赔偿承包人建筑工程设备闲置的相关费用。

　　5、送到施工现场材料或已签订材料供货合同的实际损失费、因对供货人违约而应支付的违约金。如果是由承包人提供工程材料，那么发包人违约时，需要赔偿这些相应的损失。

　　6、其它承包人实际需要支出费用。如清场费、人员遣送费、机械设备转移费等等。

　　沈阳工程合同律师提醒您需要注意的是，如因承包人方面原因导致发包人依法解除合同的，发包人只需支付承包方已完成的合格工程量的工程款，其余费用是由承包人自行承担，且承包人还需要赔偿发包人相应的损失。

　　在发包人违约解除合同时，需要赔偿的费用往往非常多，也非常细碎复杂，倘若经验不足的，往往会少索赔或漏索赔，建议委托办案经验丰富的建筑工程律师协助追偿更为妥当。况且一旦发包人单方违约的，往往都打算能拖就拖，能少赔偿就少赔偿，面对这种情况时，可以果断让律师到法院起诉，通过法院诉讼的方式追偿。

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