房产纠纷诉讼期限 沈阳房产律师

　　沈阳房产律师表示，随着人们生活水平的提高，对房产不断的有购买需求，房产交易越来越多。有金钱来往的就会有纠纷，更何况像房产交易这样金额较大的买卖。有的人知道有的人还不知道，房产纠纷对簿公堂是要在房产纠纷有效期内，向法院提起诉讼才会给予受理，若超出了有效期才提起诉讼则是无效的。

　　那么房产纠纷诉讼期限是多久呢?沈阳房产纠纷律师为大家整理

　　1、房地产纠纷一般诉讼期限：3年

　　《民法通则》第135条规定的诉讼时效为3年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。

　　2、房地产纠纷特别诉讼期限：1年

　　其中《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

　　3、房地产纠纷长诉讼期限：20年

　　沈阳房产律师介绍，据《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

　　知道了诉讼期限后，那么房产纠纷如何打官司呢?

　　1、原告必须向人民法院提交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本(其中也可以口头起诉)。

　　2、在人民法院收到起诉书或则口头起诉后，进行审查。若符合起诉条件，就会在7天内立案并通知当事人。如果不符合起诉条件的，就会在7天内判定为不予受理并通知当事人。

　　3、被告收到起诉状副本后在15天以内向法院提交答辩状，人民法院应当在5天内将答辩状副本送到原告。

　　4、人民法院组成合议庭并通知原被告。

　　5、开庭审理。确定开庭时间后，人民法院会在开庭3天前通知当事人和其他诉讼参与人。至于公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。

　　以上是沈阳房产律师对房产纠纷诉讼时效的相关解答，从中可以清楚知道房产纠纷有效期分为一年、两年和二十年，以及发生房产纠纷时如何去打官司。为此，当事人可根据自己的实际情况来判断房产纠纷有效期的时长，参考以上内容提起诉讼，有效保护到自身的合法权益。

　　对于房产纠纷律师打官司的程序许多人看起来都很很陌生，不知道无从下手。对于怎么打官司这种事情并不是普通百姓应该研究的，想通过法律途径解决纠纷问题应及时咨询或聘请专业律师。

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