沈阳酒店公寓三部曲

现从沈阳各区域的公寓商场来看，首要分为沈阳酒店公寓﹑产权式酒店式公寓和小户

型公寓三种。
沈阳酒店公寓
1、 沈阳酒店公寓：
沈阳酒店公寓吸收了星级酒店的效劳功用和办理形式，又吸收了信息时代写字楼的特

色，可针对性地供给秘书、信息、翻译等商务效劳，是一种综合性很强的酒店式物业

办理概念。沈阳酒店公寓在装饰上统一为精装饰，大的特色即是居住及使用自由化

，它集商住、酒店、会所等多种功用于一体。沈阳酒店公寓的区域区分根本为六大块

：太原街区域、北站CBD、金廊、中街、皇姑及西塔、铁西及浑南。这类公寓商品在

沈阳公寓类商场居多，例如：太原街区域的商贸世界公寓、百利保大厦、海润世界公

寓、和泰〃运恒世界等 都是该种方式的公寓代表。 http://www.b***/News/
2、 产权式沈阳酒店公寓：
该类公寓是开发商在建立项目之初即引进高档酒店办理公司，为其后期运营酒店做效

劳办理，在商品对外出售时的形式是对客户只卖产权，而且酒店办理公司与客户签定

必定时限的反租协议（沈阳惯例时刻为5—10年，投资回报率在8%—11.5%），一起在

协议时期，可以让购房客户享用10—30天的居住权，若客户抛弃协议时期的居住权则

酒店办理公司按当期市价反现给客户。协议到期后双方可洽谈续约。

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3、 小户型公寓
该类商品与沈阳酒店公寓略有相似，其特色是：户型区分与酒店客房相似，一起面积

区间也较小，地理位臵通常不属于一级地段，物业效劳也介于一般住宅与沈阳酒店公

寓之间，房子出售单价低于酒店式公寓，对比适合刚刚步入社会的年轻人及一般白领

阶层，对比有代表性的商品即是：铁西区爱工街旁的青年居易，长江南街的金港天府

、韩国新城、大东区的俪城星座等项目。http://www.b***/News/