新一代沈阳短租公寓的兴起

短租公寓商场有潜力 租业主房子办“私家宾馆”  
出资高手出镜：耿先生，长期出资短租公寓，经过租借业主的房子，或许与业主协作运营、利益分红的方法，进行一致租借办理，进而开展成特许加盟。如今他手头共有物业100多套，散布在国内几大城市。耿先生以为，出资短租公寓关键是要规模化，并且，要拟定一致的一站式效劳规范。
短租公寓商场很有潜力
短租公寓
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“其时看到国内有这样的雏形，也看到商场的潜力和需求，所以萌生了出资短租公寓的主意。”当被问起出资的初衷时，耿先生的话多少有些抽象。
2006年5月，耿先生从和平区新一代短租公寓的业主手中租下了一套约40平方米的单身公寓，房钱约1500元/月。耿先生说，他通常喜欢租60平方米以下的短租公寓或许一房，衡量的规范只要两个，是房子要带较好的装修和家私家电，第二是物业所在方位必须交通便利，除此之外，即便户型不方正、朝向不优胜，他也会思考。
将房租下来之后，耿先生便开端将其归入自个的一致化运营傍边来。他花了不到1000元钱，为房间增加了两套日用百货和床上用品，然后，经过自个前期所衬托好的商场推广，如灯箱广告、网站等方法进行展现。
网点物业不超越20个
耿先生说起自个的客户不无满意。“有一位公司司理，正本公司和酒店是签约单位，住宿报价比对外要低，但到咱们这儿来看往后，觉得这儿更自由，更便利，其时就不走了，后来他和他们公司的职工还经常来。”
他说，新一代短租公寓的房租借报价在148-188元/天不等，租客全部自助，他只供给简略效劳，比方，对于寓居时间长一些的住客，7天供给一次免费的清洁和用品更新。“租借业主的房子，我只需要每月准时付月房钱。另外还有一种形式，依据协作方法的不一样，业主自个担任办理，或许咱们派专人办理，租借收入则依照不一样的比例与业主进行成绩分红。”
开端他在新一代短租公寓仅仅与一两位业主协作，逐渐地，如今已经有将近10多套房。耿先生说，每个网点控制在20个以内，既有必定规模，也便利办理。 出资心得   http://www.b***/News/
1.一致配套办理
通常情况下，我从业主手中租到房之后，都会装备两套一致规范、质量好且实用性强的日用百货和床上用品，有的时分也会依据业主自身装修的层次和个性做一些相应的装修，将来也许还会思考预备一些休闲用品，比方音乐、书籍、玩具之类。  
2.差异化运营
我所选择出资的酒店式公寓通常是在中心区或许口岸附近，交通十分便利。并且，通常的专业物业办理公司运营的酒店式公寓，他们可以供给的效劳，我这儿相同可以供给。可是，他们不能供给的效劳，比方全国联网运营、各个网点之间资源共享等。
3.沈阳有很大商场
跟着国民经济的开展，我以为，短租公寓的商场是无穷的，比较宾馆酒店，他们在这儿更可以体会到居家的感受。
并且，信息化技能在开展，无论在国内仍是国外，只需要上网就可以完结选房、定房、缴费等一系列流程，操作便利。 http://www.b***/News/