沈阳市成立公司为什么要缴纳房产税应该由谁承担

壹顺会计服务的一家企业，企业名下自有房产，企业对自有房产对外租赁，企业自有房产，由于租赁情况并不理想，有时会有很长时间的空档期，房子没能出租，没能产生收入的情况，每年还需要交纳自有房产房产税额十几万，交税公式如下：
商品房面积：565.54
商品房原值：14,923,489.81
商品房规划用途：商业
1、自有形式：
房产税：****************-30%）*1.2%=125,357.31
按照税务的要求，空档期也需要交纳十多万的税款对没收入的企业来说是个很大的负担，没有任何收入，还要缴纳的税款，对于企业来说，能承担的起，但对于处处为客户着想，为客户创造价值的壹顺会计来说，该交的税一定让客户交，改省的的税一定要给客户节省，通过壹顺会计的服务机制，在壹顺会计的建议下，给出以下交税方案：
2、自租形式（把房屋组给自己）：
沈阳市铁西区地方税务局规定门市房的核定价格为600元/平/年（也有更高的720元/平/年，但是几率比较小，所以此处采用600计算）。
房产税=565.54*600*12%=40718.88元
相比之下以自租形式交税更为节税，每年可节省84638.43元