沈阳养猪场拆迁评估 沈阳石材厂评估 苗木评估公司

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（此文章禁止抄袭！！）
————王女士：15313215877
评估报告起着举足轻重的作用，能为法院提供参考。
《人民共和国资产评估法》章第三条 自然人、法人或其他组织或需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。
涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的（以下称法定评估），应当依法委托评估机构评估。
第二十二条 委托人有权自主选择符合本法规定的评估机构，任何组织或者个人不得非法限制或者干预。
评估事项涉及两个以上当事人的，由全体当事人协商委托评估机构。
委托开展法定评估业务，应当依法选择评估机构。
其中，拆迁工程是目前促进经济发展和市场繁荣不可避免的步骤，但在拆迁过程中也遇到不少问题，企业和政府对拆迁补偿款方面如何达成一致？以什么作参考？政府又以什么依据作支撑给各大企业进行合理拨款？
北京海润京丰资产评估事务所(以下简称海润京丰)成立于2013年，是经北京市财政局批准、中评协备案的综合性、专业化的资产评估服务机构。位于北京市恩菲科技大厦A座，交通便利，具有现代化的办公条件和良好的工作环境。自成立以来，海润京丰评估所一直以“踏实、勤奋、执着、灵活”为立所宗旨，以“事无巨细，吾必躬亲” 为执业理念，树立具有公信力的高品格评估事务所品牌。
资产评估主要发挥以下三个方面的作用：
　　1、咨询作用
　　从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。
　　2、鉴作用
　　鉴由鉴别和举两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断，而举则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。
　　3、促进作用
　　资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。
因为拆迁是大事，不管对被拆迁方还是政府都是值得探究的问题。企业的价值很大，动辄就是几百万甚至是几千万，对于企业来讲是正常的损失，而对于开发商或是政府来讲确实一个不小的而数目，所以，拆迁对于企业来讲，不是将企业拆“死”而是使企业发展的更好。这里面就是保持和政府的合作的态度，在正常的经营之中，企业在税务、工商、消防等方面和政府有着千丝万缕的关系，如果因为拆迁和政府闹僵，对于企业来讲同样是一种损失，这就涉及到以后是不是还在本地继续经营下去的问题。
由于资产评估是由具有评估资格的专门机构和人员，依据一定的规则，采用科学的方法对资产价值做出的客观、公正的判断，其结果会令买卖双方平息争论，在评估的价格的基础上进行适度的讨价还价，终顺利完成产权的让渡，因此，资产评估是交易双方共同的需求，它为交易双方提供了一个协商作价的基础。
值得注意的是，资产评估并不是给被并购资产确定一个终成交价，交易双方达成的成交价是多少，终取决于双方讨价还价的能力，从资产评估的专业角度讲，在任何一项评估业务当中，都需要遵循这样一个逻辑 首先明确该项评估业务的评估目的，根据评估目的确定资产评估的价值。
  我公司估价人员本着公平、公正、客观的原则，在对估价对象资产进行现场实地勘察、广泛搜集有关资料的基础上，客观、全面分析估价对象资产的现状条件，欢迎您的垂询!
王女士：15313215877
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