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我们每一个成立公司的人都知道成立公司是需要经营地点的，需要房产证，那么房产税从何而来呢；
当我们和物业或者企业租房子的时候，是由产权人来缴纳房产税的，而当我们向个人租房的时候就需要提前商议好房产税由谁来承担呢，为了日后避免一些不必要的麻烦，
其实啊，我们租赁房产，是因该由房主本人来纳税的，但是很多房主都说，我把房子租给你了，你做什么也好我不管，你成立公司了那么税款就需要你自己承担，我为什么要多付付一笔费用呢；好多企业租个人的房产都是自己来承担这笔税款的；
那么我们区哪缴纳这笔税款呢，个人是没有开发票的资质的，所以我们需要区税务局代开这笔发票，去缴纳税款，那么我们再缴纳税款的时候需要缴纳哪些税种，需要携带什么资料呢，我们去税务局的时候需要携带房主的身份证原件以及房产证原件，另外需要大家注意的是，如果房子是夫妻双方共同所有的话，那么需要两本房产手续；避免一方在另一方不知情的情况下拿着房产证去做一些交易。
看完了我上面的讲解，像必大家对房产税的问题是不是一目了然了呢；下面就说到我们挂你关心的问题，我们缴纳房产税需要缴纳多少钱呢，大家请看我下面的公式：
1、自有形式：
房产税：****************-30%）*1.2%=125,357.31
按照税务的要求，空档期也需要交纳十多万的税款对没收入的企业来说是个很大的负担，没有任何收入，还要缴纳的税款，对于企业来说，能承担的起，但对于处处为客户着想，为客户创造价值的壹顺会计来说，该交的税一定让客户交，改省的的税一定要给客户节省，通过壹顺会计的服务机制，在壹顺会计的建议下，给出以下交税方案：
2、自租形式（把房屋组给自己）：
沈阳市铁西区地方税务局规定门市房的核定价格为600元/平/年（也有更高的720元/平/年，但是几率比较小，所以此处采用600计算）。
房产税=565.54*600*12%=40718.88元
相比之下以自租形式交税更为节税，每年可节省84638.43元
建议大家在缴纳房产税的时候还是要找一个专业的会计来办理，避免大家来回跑到税务局，尽量一次就办完，节省时间，减少一些不必要的麻烦，为什么我们需要一个专业的会计来给大家做合理筹划，纳税申报呢，在这样一个缴纳房产税，看起来很小的一件事情，其实是由大学问在的，找壹顺会计专业的代账公司给您做账，为您合理，可能会省下一笔不小的开支，节约成本，毕竟我们做企业都很不容易。
