柬埔寨人口红利优势吸引国人投资房地产

柬埔寨投资热的现象早已经是不争的事实，但是仍然有很多人处于观望状态。无非就是对柬埔寨的各方面信息还不熟悉、不了解，心理还保持着怀疑态度。本人来柬埔寨9年，对柬埔寨的规划以及发展趋势有一定的了解，现在就给大家详细解读下柬埔寨的投资环境和房地产市场前景，帮助大家规避在柬埔寨买房投资的风险，让投资利润大化。

为什么要投资柬埔寨？
无论在任何地方做任何投资，无非就是考虑以下三点：
，资金安全，第二，投资环境，第三，投资回报

1.柬埔寨资金安全（政局稳定是其首要因素）

柬埔寨做为一个君主立宪制国家，在维护国家团结、调节统治阶级矛盾等方面有着关键作用；柬埔寨洪森总理已连任34年，使当地经济发展突飞猛进，国泰民安，深受国民拥护；
而且中柬关系友好，1958年7月19日两国正式建交，长期以来，中国几代领导人与西哈努克国王建立了深厚的友谊，中国全面帮助柬埔寨，从基建、医疗、教育等各方面大力扶持柬埔寨，所以说，柬埔寨的政局是非常稳定的，资金安全，完全可以得到保障。
（2）投资环境

1.柬埔寨地理优越
柬埔寨位于东盟十国核心位置，邻国，一个核心，东南面与越南接壤，西北和泰国交界，北面就是老挝，柬埔寨位处东盟核心，东盟九国包围，海陆空交通密切串联，造就3小时东盟经济圈。
柬埔寨做为中国“一带一路”政策的重点扶持国，是中国对外发展的重要伙伴与大受益对象之一，据统计，截至2019年1月24日，中国已向柬埔寨提供64亿美元的合作贷款（约合人民币448亿元）“一带一路”在东南亚的投资额，柬埔寨占比高达50%以上。

同时，柬埔寨也是泛亚高铁经济圈的重要枢纽。预计2020年开通的泛亚高铁东盟部分全长5000公里，对柬埔寨而言，这条铁路将为柬埔寨等周边国家带来超过1000亿美元的对华贸易出口增量，柬埔寨将迎来经济黄金井喷期。

克拉运河的开通，从中国通往中东的运输油轮航程和时间可以极大缩短。克拉运河开通后，柬埔寨西哈努克港做为克拉运河的中转港口，对于依赖中东地区油气供应的东亚国家极为重要，柬埔寨必将成为亚洲经济新星，柬埔寨的地理位置是得天独厚的，它是一个旅游的天堂、佛教的圣地、更是投资的沃土。

2.柬埔寨经济环境优越
柬埔寨GDP以平均每年7%以上的速度飞越增长，增长速度排名全球第六，亚洲，GDP持续增长这么高的国家是值得投资的。
柬埔寨做为东南亚一个以美金计价的国家，汇率风险是不存在的，
同时，柬埔寨不在CRS条例之内，各国政府之间可以相互通报对方公民在自己国家的财产信息，实现居民金融账户信息透明化（以避免偷税漏税、洗钱等）。
另外，柬埔寨政府多次修改《投资法》为外来投资提供了保障和相对优惠政策，31国零关税，无遗产税，税费低，多项税率得到了优惠甚至减免，企业投资后可享受3-8年的免税期(经济特区长可达9年)。
后，外国人可100%独资持股，可享受柬埔寨产权，房屋面积无公摊，精装修。

3.巨大的人口红利
柬埔寨是70%人口在30岁以下的劳动力大国，人均工资低至182美元/月(不包吃住)。

（3）柬埔寨投资回报高

投资回报分为两部分，一是租金回报，二是升值空间；

1.租金回报
我们的租金回报率以当地的行情为标准，每年租金回报率以8%来计算，每年升值空间以22%来计算，一年的投资回报能到达30%，也就是说，不到4年的时间，投资就能翻一倍；
据统计，全球租金回报率柬埔寨金边排名全球第四，升值幅度。

2.升值空间
旅游局数据表示2018年柬埔寨接待约620万人次的外国旅客，2020年将增至700万人次。届时，旅游业将为柬埔寨创收50亿美元，创造100万个就业岗位。2030年，柬埔寨将接待1500万人次的外国旅客，创收100亿美元，创造200万个就业岗位。大量的人潮涌动刺激当地房产需求,房产供不应求，所以其升值空间巨大。

柬埔寨投资环境优越，投资柬埔寨才算是佳的选择！更多柬埔寨投资信息（房产，土地，公司、旅游、酒店等）
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